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"Si vous le construisez, ils viendront" - Étude de cas PowerFlex sur Arden Condominiums
17 décembre 2020
Par Max Wilcox, responsable du développement commercial
PowerFlex, une société d'EDF Renewables
Arden est un immeuble en copropriété de moyenne hauteur situé dans le quartier de Mission Bay à San Francisco et le premier grand projet résidentiel de PowerFlex. L'entreprise qui a conçu et construit Arden, Bosa Development, n'est pas nouvelle à Mission Bay. Arden a ouvert en 2016 et est le troisième immeuble résidentiel de moyenne hauteur de la société dans le quartier, après Madrone, qui a été achevé en 2011. La présence inaugurale de la société dans la zone de Mission Bay, Radiance, a été achevée en 2008.
L'installation à Arden représente un changement de paradigme dans l'approche de la recharge des VE. Avec la croissance constante de l'adoption des VE parmi les résidents de l'immeuble, PowerFlex a vu l'occasion de tirer parti de sa technologie innovante de gestion avancée de la charge (ALM) et de fournir un port de charge pour chaque place de stationnement de l'immeuble. Bien qu'il s'agisse d'une tâche insondable pour la plupart des autres fournisseurs de chargeurs du secteur, cette initiative était tout simplement la solution logique pour PowerFlex. Les 51 premiers chargeurs installés faisaient partie d'une subvention du Bay Area Air Quality Management District. Pendant l'installation de ces chargeurs, les habitants d'Arden ont demandé 31 chargeurs supplémentaires. La technologie ALM de PowerFlex a permis d'installer 82 stations pour répondre aux besoins immédiats des propriétaires actuels de véhicules électriques, tout en installant simultanément l'infrastructure de base pour accueillir les plus de 200 places de stationnement supplémentaires qui n'avaient pas encore été converties aux véhicules électriques.
La vision d'avenir à laquelle PowerFlex ouvre la voie est l'idée apparemment ambitieuse et avant-gardiste qu'un jour peut-être, tous les véhicules de la copropriété seront électriques. George Lee, PDG de PowerFlex, déclare : "Aujourd'hui, le scénario de la recharge des véhicules électriques est définitivement "si vous le construisez, ils viendront". Nous le constatons avec tous nos gros clients. Dès que nous terminons une installation, l'adoption des VE augmente et, dans de nombreux cas, nous devons revenir et installer d'autres stations. Avec Arden, nous sommes totalement préparés à cela. Ainsi, lorsque de nouveaux locataires achètent un véhicule électrique, l'infrastructure est déjà en place et il ne nous reste plus qu'à installer la station de recharge. C'est une approche qui va rapporter des dividendes à la HOA". Peu de temps après l'installation des 82 bornes de recharge initiales, la HOA en a demandé 58 supplémentaires en raison des demandes des résidents, ce qui porte le total à 140 bornes installées. Grâce à la conception et à la technologie innovantes, ces 58 nouvelles stations de recharge ont été installées rapidement et sans effort.
Ce qui permet une telle installation de bornes de recharge est la technologie PowerFlex ALM, un système qui permet aux hôtes du site de maximiser la capacité de charge de la batterie.
La gestion de la charge en fonction de la demande du conducteur, de la charge du bâtiment, de la production sur site et d'autres variables permet de fournir de l'électricité aux véhicules électriques tout en réduisant ou en éliminant le besoin de mises à niveau coûteuses des services publics. L'installation de l'infrastructure de recharge des véhicules électriques de PowerFlex à Arden est idéale pour notre ALM. Le système repense la station de recharge pour VE comme une unité adaptable et gérable en fonction de la charge, qui compense les besoins de recharge d'une communauté de propriétaires de voitures électriques. Le résultat est simple, malgré la complexité de l'algorithme qui constitue le principal fondement du système. Pour les habitants d'Arden qui conduisent leur voiture électrique au travail tous les jours, le résultat est une amélioration sans souci par rapport aux systèmes de charge précédents - un plein d'électricité fiable et garanti qui leur permet de ne jamais être sans transport le matin.
Avec l'achèvement d'Arden, la relation de PowerFlex avec la HOA est bien engagée et se poursuit. Récemment, PowerFlex a finalisé les termes d'une installation de 50 stations avec la même philosophie de conception qu'Arden - un chargeur disponible pour chaque place de parking pour le développement Madrone de la société.
"Si vous le construisez, ils viendront" était la philosophie de ce projet et notre vision d'accélérer massivement l'adoption des véhicules électriques s'est déjà concrétisée. J'encourage toute organisation à envisager de donner la priorité aux infrastructures afin de faire baisser le coût d'accès aux VE pour les propriétaires individuels et d'ajouter de la valeur à l'ensemble de la communauté."
-James Gonzales, président de l'Arden Home Owners Association.
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